Calculadora de Aluguel vs Compra

Compare o custo total de alugar versus comprar um imóvel ao longo de 10 anos, considerando financiamento, reajuste e rentabilidade da reserva.

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Simulação de 10 anos sem inflação (valores nominais). Custo de comprar = parcelas + IPTU/condomínio (1%/ano do valor) - equity acumulado. Custo de alugar = soma dos aluguéis com reajuste anual (série geométrica) - rendimento da entrada investida. Não considera valorização do imóvel, custos de transação (ITBI ~2%, escritura, registro ~3%) nem IR sobre ganho de capital. Consulte um especialista antes de decidir.